1第六十二章 恼羞成怒（第二更）(1 / 3)

    陈淼自己本身是一家评估公司的老板，那么他对于房产中介行业的了解，宁枫就一点都不奇怪了！

    评估公司的主要业务就是为各式各样的二手房，地皮，厂房等等，开具评估报告。

    至于评估报告的作用？

    打个比方，一套二手房在中介公司以200万元成交。那么客户首付30%，贷款70%。即首付60万，贷款140万。

    但是银行自行通过房管局的交易系统查询，有可能会认定这套房子的市场价值为210万。毕竟市场行情是波动的，一套房子比市场价略低是很正常的。

    可是这么一来，客户的首付金额就会变成63万，而贷款额则是137万。

    这个时候，就需要评估公司了！

    一家银行认可资质的评估公司，在客户支付费用后，可以按照客户的成交价出具评估报告。而银行就会根据这份报告来判定房子的价值。

    这样就可以确保客户都是按照成交价来支付首付，而不是飘忽不定的交易均价。

    所以每成交一套二手房，就需要一份评估报告来保证贷款额度的确定性。

    既然评估公司的服务对象是二手房，那么陈淼作为一家评估公司的老板，接触过的中介公司何其多？

    说白了，陈淼也是在房产界混的，对于中介公司的种种门道，自然会非常了解！

    不管怎么说，获得一个评估公司老板的好感，对宁枫还是有好处的。说不定以后就需要对方的帮助。

    他把名片放进公文包的夹层里收好，乘车返回了门店。

    此时店里人并不多，应该是都出门看房或者做贴条，社区开发之类的工作了，徐远也不在。

    宁枫到店的第一件事情，就是登录ERP系统，打开了金海岸7-1号排屋的房源，输入房产证和业主的各项信息，把房源划分到了自己的名下，成为了这套房源的独家经纪人！

    操作完之后，宁枫总算是缓了口气，晃悠到了门口，点上一支烟，老神在在的吞吐起来。

    这时老莫陪着新人梁伟看完房回来，见宁枫一脸悠哉神情，对梁伟嘱咐了几句看房后的注意事项后，拉着宁枫问道：“搞定了？”

    宁枫点点头说道：“至少50%跑不掉了！”

    按照公司的规定，如果一套房源被经纪人收了独家，那么无论谁成交了这套房子，都要分30
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