第250章(2 / 3)

地产这一块的模式还比较单一，做来做去无非就是百货大楼，商场的套路，没什么新鲜的东西，其实天安集团一直都在尝试做新的商业地产，但是却也都还在摸索之中，叶先生以创意闻名，眼光与众不同，不知道叶先生是怎么看待商业地产的？”杨彦沉吟了一下说道。

    叶秋笑着道：“不错，时下的商业地产模式太普遍了，弄块地，盖一个商场，每一层规划销售不同种类的商品，这种虽然也能赚钱，但是太没意思了，而且这样的模式，有很大的局限性和对地段的要求也比较高。”

    杨彦点了点头，的确，这些问题，都是时下商业地产模式的弊端所在，但是想要创新，想要走出一条不同的路来，谈何容易？大家都是在摸着石头过河，地产又有别去其他项目，一着不慎很可能就会影响到全局，导致满盘皆输。

    “那么叶先生有什么新的想法吗？”杨彦一脸期待地看着叶秋。

    虽然叶秋此前做过的创意项目，都没有涉及房地产项目，但是很多时候，一通百通，叶秋偌大的名声，肯定有与常人不同的地方。

    叶秋组织了一下语言说道：“我想象中的商业地产，主要得具备两个点，一个是消费一体化，一个是地标性。”

    “消费一体化？地标性？”杨彦怔了一下，地标性好理解，但是这个消费一体化，这个说法，却还有些新鲜。

    “这个消费一体化怎么说？”杨彦认真地问道。

    叶秋笑着道：“消费一体化就是功能要多元化，不只是购物，还要有餐饮和娱乐，甚至还要有高端的配套写字楼，就好像商业步行街，百货大楼很出名，小吃一条街也很出名，旁边也有电影院、卡拉OK、酒店和写字楼，所以商业步行街也算是一个消费一体化的综合体。”

    杨彦点了点头，叶秋这么一解释，他就明白了，这个消费一体化的意思了。

    叶秋顿了顿继续道：“不过问题是，这里面每一个版块都是各自独立的，那么如果由一个开发商来统一策划、统一开发、统一招商、统一管理、统一运营，那么它们结合在一起能够释放出的能量会更强大，这就是我想要的消费一体化。”

    “至于地标性很容易理解，就好像每个城市都有自己最出名的地方一样，说起中海市，你会想到明珠大厦，环球大厦等等，说起京城，会想起***，长城等历史建筑，以及王府街等等。如果我们把商业地产做到了消费一体化，剩下的就是把这个概念推广出去，让这个
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