第147章 长线大鱼(3 / 4)

裤腰带了，其实这卖出去的房子，有不少是搞建筑的，打地基的，搞装修的，水电暖的顶账房，这些房子名义上是卖出去了，但是实际上这些一起构成了房屋的销控表。如果没有这些顶出去的顶账房，月亮湾小区的销控表估计是一片空白。

    “叶大师，你感觉我这月亮湾小区在风水上有什么问题？”孙进财实在是憋不住了，资金的缺口已经让他寻死的心都有了。

    老叶沉吟了一会，仿佛在组织语言，其实这些话早就在他心里成型了，只不过做做样子而已，“孙总，不瞒你说，投资月亮湾小区是你投资的一大败笔，听说你以前搞经济适用房，廉租房，现在为什么不搞了？”

    “哎，怎么说呢，总体来说还是利润低，别以为经济适用房的土地不花钱，其实里面要打点关系的钱，不比这土地出让金便宜，当然也不是普通住宅打点不花钱，都是一样花钱，但是经适房还有一点就是建好之后，起码得有三分之一的房源要给相关领导来分配，价格最多是成本价，哎，这生意是越来越难做了，经适房是我跟朋友合伙做的，他揽活，我建设，干了好几年，剩的钱寥寥无几，不过好歹是把房地产这块的路子趟熟了，后来我自己注册房地产公司，然后我就转战高档小区开发，就做了这个月亮湾花园。”

    孙进财为赢得叶大师的帮助，解说的不厌其详，叶大师听的连连点头，“孙总的经营策略没有错，错不在孙总身上，只是孙总选择的这个地角不好，这事要怨老天。”

    孙进财一惊，“请大师指教？”

    老叶作势要掏烟，孙进财赶紧从手包里拿出自己的九五至尊，“大师，我这有。”孙进财给老叶点着了一支烟，顺手把车门的烟灰缸给拉了出来。

    老叶深深的吸了一口房管局局长才有幸抽到的好烟，吐出了烟圈，才缓缓道，“孙总想必看中的这个地角，恐怕是因为靠近月亮湾的缘故吧？”

    “是，是，大师慧眼如炬，我就想月亮湾是海城结婚男女的圣地，还靠海，旁边还有旅游景区，周围山海一色，全是高档宾馆，这么好的条件，没道理不火呀？”

    孙进财自己说起自己选址的这个地方，都不相信为什么它就不火！

    “孙总是海城本地人吗？在海城住了多少钱了？”

    孙进财一心想听叶大师给他讲解这地块的优劣，没想到叶大师的话题转换太快，由月亮湾突然转移到自己身上来了，不过大师的提问总是天马行空，他又不敢不耐心回答
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